Estimation théorique
Chemin des Grandes Terres,01700 Neyron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grandes Terres,01700-Neyron indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 26 | CHE DES GRANDES TERRES | 2 | 26 | 1152 | 270000€ | 10385€ |
2022-05-24 | 19 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 205 | 500 | 736250€ | 3591€ |
2021-03-25 | 5708 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 123 | 500 | 637100€ | 5180€ |
2022-02-10 | 13 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 134 | 714 | 445000€ | 3321€ |
2022-02-10 | 13 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 134 | 0 | 573000€ | 4276€ |
2019-09-04 | 23 | RTE DU FORT | 5 | 188 | 800 | 613000€ | 3261€ |
2019-09-16 | 80 | CHE DE SERMENAZ | 5 | 140 | 500 | 596950€ | 4264€ |
2022-09-29 | 90 | CHE DE SERMENAZ | 5 | 140 | 0 | 1875000€ | 13393€ |
2022-08-29 | 27 | RTE DU FORT | 5 | 148 | 1258 | 804080€ | 5433€ |
2019-07-02 | 92 | CHE DE SERMENAZ | 6 | 112 | 800 | 638650€ | 5702€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DU FORT | 5 | 251 | 947 | 1145500€ | 4564€ |
2023-02-13 | 5 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 722 | 797197€ | 8135€ |
2021-06-07 | 0 | VERCHERE | 6 | 200 | 0 | 240000€ | 1200€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DES GRANDES TERRES | 7 | 199 | 0 | 502600€ | 2526€ |
2020-10-09 | 159 | RTE DE GENEVE | 4 | 96 | 690 | 286000€ | 2979€ |
2019-11-06 | 148 | RTE DE GENEVE | 3 | 72 | 1575 | 285000€ | 3958€ |
2021-09-24 | 141 | RTE DE GENEVE | 2 | 41 | 325 | 90000€ | 2195€ |
2022-03-23 | 3 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 137 | 737 | 624600€ | 4559€ |
2020-10-29 | 139 | RTE DE GENEVE | 7 | 180 | 124 | 160000€ | 889€ |
2021-07-07 | 139 | RTE DE GENEVE | 2 | 46 | 465 | 215000€ | 4674€ |
2022-09-22 | 12 | RTE DU FORT | 5 | 115 | 700 | 581580€ | 5057€ |
2021-01-15 | 15 | MTE NEUVE | 5 | 98 | 137 | 425000€ | 4337€ |
2019-07-24 | 136 | RTE DE GENEVE | 3 | 88 | 430 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-16 | 136 | RTE DE GENEVE | 3 | 88 | 430 | 340000€ | 3864€ |
2020-02-17 | 51 | MTE NEUVE | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-10 | 53 | CHE DE SERMENAZ | 6 | 137 | 500 | 700000€ | 5109€ |
2020-03-19 | 99 | MTE NEUVE | 5 | 130 | 566 | 540690€ | 4159€ |
2021-02-05 | 39 | CHE DE SERMENAZ | 6 | 152 | 500 | 664700€ | 4373€ |
2020-10-02 | 36 | MTE NEUVE | 6 | 157 | 500 | 575000€ | 3662€ |
2021-12-30 | 6 | MTE NEUVE | 5 | 116 | 798 | 525000€ | 4526€ |
2020-07-16 | 2 | MTE NEUVE | 5 | 151 | 879 | 495000€ | 3278€ |
2020-07-17 | 41 | MTE NEUVE | 4 | 63 | 255 | 305300€ | 4846€ |
2022-12-15 | 6 | MTE DE LA GRANDE COTE | 9 | 244 | 500 | 616000€ | 2525€ |
2023-03-30 | 106 | RTE DE GENEVE | 1 | 33 | 0 | 65000€ | 1970€ |
2019-05-31 | 5 | IMP DES LIMETIERES | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2022-05-16 | 5129 | LES CORDONNIERES | 4 | 120 | 197 | 469800€ | 3915€ |
2021-11-08 | 18 | MTE DE LA GRANDE COTE | 6 | 160 | 527 | 498000€ | 3113€ |
2020-10-16 | 12 | CHE DES SABLIERES | 5 | 165 | 1171 | 628450€ | 3809€ |
2020-11-23 | 90 | RTE DE GENEVE | 5 | 129 | 285 | 127250€ | 986€ |
2020-10-22 | 5636 | CHE DES SABLIERES | 5 | 187 | 500 | 856100€ | 4578€ |
2019-05-13 | 16 | CHE DES SABLIERES | 5 | 123 | 1171 | 490000€ | 3984€ |
2020-07-03 | 28 | MTE DE LA GRANDE COTE | 6 | 149 | 500 | 930000€ | 6242€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 81 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-23 | 75 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 293 | 306000€ | 3825€ |
2019-12-18 | 73 | RTE DE GENEVE | 4 | 108 | 138 | 259250€ | 2400€ |
2021-03-30 | 73 | RTE DE GENEVE | 4 | 108 | 211 | 319650€ | 2960€ |
2020-06-13 | 67 | RTE DE GENEVE | 3 | 56 | 51 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-02 | 7 | IMP PRIVEE B | 3 | 120 | 202 | 279000€ | 2325€ |
2021-11-18 | 13 | MTE DE LA PETITE COTE | 6 | 120 | 125 | 620000€ | 5167€ |
2021-02-25 | 11 | IMP PRIVEE B | 4 | 98 | 313 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-23 | 63 | RTE DE GENEVE | 6 | 136 | 661 | 390000€ | 2868€ |
2020-11-23 | 21 | MTE DE LA PETITE COTE | 4 | 100 | 696 | 395000€ | 3950€ |
2022-12-09 | 7 | CHE SOUS LES SAULES | 4 | 89 | 660 | 395000€ | 4438€ |
2019-11-28 | 61 | RTE DE GENEVE | 4 | 120 | 495 | 371350€ | 3095€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DE TOULEVET | 4 | 90 | 500 | 450000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DES MORAISES | 4 | 138 | 0 | 470000€ | 3406€ |
2021-11-15 | 2 | CHE DE FAMINE | 4 | 79 | 412 | 480000€ | 6076€ |
2020-10-02 | 59 | RTE DE GENEVE | 6 | 158 | 944 | 470000€ | 2975€ |
2020-05-13 | 60 | RTE DE GENEVE | 4 | 180 | 290 | 533000€ | 2961€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE ST DIDIER | 6 | 175 | 1383 | 950000€ | 5429€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DE TOULEVET | 7 | 180 | 1683 | 750000€ | 4167€ |
2019-08-01 | 9 | MTE DES ACACIAS | 3 | 52 | 528 | 327000€ | 6288€ |
2019-11-15 | 11 | MTE DES ACACIAS | 4 | 107 | 169 | 530000€ | 4953€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE CROPET | 3 | 100 | 253 | 198000€ | 1980€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DE SARRASIN | 3 | 113 | 1258 | 1300000€ | 11504€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE SARRASIN | 3 | 113 | 1258 | 600000€ | 5310€ |
2019-12-19 | 12 | CHE DE RAPAN | 5 | 135 | 500 | 575500€ | 4263€ |
2019-10-09 | 12 | CHE DE RAPAN | 6 | 148 | 1769 | 655000€ | 4426€ |
2020-01-23 | 5 | CHE DE JAMBRET | 5 | 137 | 0 | 355000€ | 2591€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE JAMBRET | 5 | 137 | 0 | 586574€ | 4282€ |
2020-12-22 | 20 | CHE DE RAPAN | 1 | 26 | 875 | 360000€ | 13846€ |
2020-10-21 | 27 | RTE DE GENEVE | 5 | 145 | 220 | 434000€ | 2993€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 500 | 548000€ | 4059€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE RAPAN | 3 | 71 | 800 | 450000€ | 6338€ |
2019-08-09 | 5590 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 108 | 500 | 435000€ | 4028€ |
2022-12-09 | 9 | CHE DE RAPAN | 4 | 171 | 709 | 1060000€ | 6199€ |
2023-04-07 | 5 | LOT LA ROCHE | 5 | 157 | 1000 | 670850€ | 4273€ |
2021-05-19 | 19 | RTE DE GENEVE | 7 | 160 | 366 | 680150€ | 4251€ |
2022-12-16 | 19 | RTE DE GENEVE | 6 | 240 | 366 | 790150€ | 3292€ |
2019-12-27 | 2 | LOT LA ROCHE | 7 | 198 | 1046 | 627000€ | 3167€ |
2022-05-13 | 20 | RTE DE GENEVE | 5 | 83 | 536 | 428200€ | 5159€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 170 | 1000 | 743300€ | 4372€ |
2020-10-30 | 13 | CHE DE RAPAN | 5 | 125 | 993 | 500200€ | 4002€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE CROPET | 4 | 110 | 407 | 429000€ | 3900€ |
2023-04-06 | 5568 | PISSE CHIEN | 5 | 132 | 509 | 527000€ | 3992€ |
2021-11-22 | 9 | SUR L ILE | 4 | 91 | 0 | 319400€ | 3510€ |
2019-08-08 | 18 | CHE DES DARES | 6 | 220 | 0 | 230000€ | 1045€ |
2019-11-28 | 9 | RTE DE GENEVE | 7 | 128 | 0 | 308000€ | 2406€ |
2021-10-21 | 4 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 214 | 976 | 1467200€ | 6856€ |
2021-09-29 | 21 | CHE DES DARES | 7 | 158 | 500 | 790000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 233 | RUE DES DARDS | 5 | 113 | 556 | 428000€ | 3788€ |
2022-09-13 | 225 | RUE DES DARDS | 5 | 100 | 1036 | 494400€ | 4944€ |
2021-01-25 | 9009 | RUE DE LA TUILIERE | 4 | 109 | 534 | 415500€ | 3812€ |
2020-08-27 | 156 | IMP EN TROIS PRES | 4 | 90 | 402 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-18 | 150 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 539 | 366600€ | 4073€ |
2020-02-20 | 67 | RUE DES DARDS | 6 | 165 | 582 | 622450€ | 3772€ |
2022-09-14 | 89 | CHE DE LA LUNE | 4 | 94 | 440 | 460300€ | 4897€ |
2020-03-26 | 242 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 138 | 312000€ | 3900€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DES SOURCES | 6 | 139 | 500 | 604000€ | 4345€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DE LA TUILIERE | 5 | 115 | 524 | 336750€ | 2928€ |
2022-11-07 | 9011 | CHEM DE LA BOQUETTE | 4 | 136 | 341 | 429400€ | 3157€ |
2020-06-16 | 9001 | RUE DES DARDS | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2019-08-30 | 344 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 315 | 327500€ | 1926€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE LA BOQUETTE | 5 | 121 | 431 | 189000€ | 1562€ |
2020-10-29 | 133 | RUE DE LA BOQUETTE | 4 | 68 | 210 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-02 | 158 | RUE DE LA BOQUETTE | 4 | 118 | 877 | 602000€ | 5102€ |
2022-10-27 | 121 | AV DES BALMES | 2 | 43 | 30 | 95000€ | 2209€ |
2020-03-31 | 121 | AV DES BALMES | 2 | 43 | 30 | 46000€ | 1070€ |
2023-03-07 | 440 | GR GRANDE RUE | 6 | 163 | 374 | 597100€ | 3663€ |
2021-11-17 | 441 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 0 | 337500€ | 3835€ |
2020-09-11 | 414 | CHEM DES BOULEES | 5 | 103 | 793 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-26 | 1034 | MTE NEUVE | 5 | 107 | 500 | 510000€ | 4766€ |
2020-05-05 | 1106 | MTE NEUVE | 1 | 29 | 843 | 153400€ | 5290€ |
2020-04-06 | 588 | GR GRANDE RUE | 4 | 206 | 82 | 344850€ | 1674€ |
2019-06-07 | 590 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 553 | 563000€ | 4021€ |
2021-09-24 | 11 | LOT LES PRES CELESTINS | 4 | 96 | 151 | 314000€ | 3271€ |
2019-05-16 | 194 | CHE DE BELMONT | 3 | 83 | 288 | 292000€ | 3518€ |
2020-11-09 | 613 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 446 | 330000€ | 2444€ |
2021-08-10 | 53 | RUET DU TALON | 5 | 121 | 556 | 546000€ | 4512€ |
2022-09-01 | 638 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 84 | 276060€ | 2629€ |
2022-07-20 | 145 | CHE DE BELMONT | 4 | 98 | 112 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-19 | 648 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 145 | CHE DE BELMONT | 5 | 108 | 186 | 332000€ | 3074€ |
2019-07-08 | 675 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 182 | 306200€ | 2663€ |
2020-09-18 | 549 | MTE NEUVE | 4 | 105 | 518 | 552000€ | 5257€ |
2022-10-12 | 194 | RUE DE L ANCIENNE MONTEE | 4 | 84 | 810 | 429500€ | 5113€ |
2021-08-02 | 9031 | COUR GROBON | 4 | 93 | 68 | 423000€ | 4548€ |
2021-08-06 | 31 | RUET DU TALON | 4 | 100 | 148 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-08 | 694 | CHEM DES BOULEES | 5 | 171 | 1030 | 863700€ | 5051€ |
2023-04-06 | 510 | MTE NEUVE | 5 | 188 | 925 | 655000€ | 3484€ |
2022-07-26 | 9010 | COUR GROBON | 4 | 80 | 64 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 735 | GR GRANDE RUE | 7 | 165 | 491 | 458300€ | 2778€ |
2021-01-22 | 95 | AV DES BALMES | 4 | 164 | 234 | 616400€ | 3759€ |
2019-09-06 | 244 | RUE DE L ANCIENNE MONTEE | 4 | 113 | 1105 | 500000€ | 4425€ |
2020-06-19 | 9015 | IMP DE LA FORGE | 7 | 180 | 363 | 883000€ | 4906€ |
2021-11-03 | 9027 | IMP DE LA FORGE | 3 | 112 | 86 | 186000€ | 1661€ |
2019-11-15 | 9005 | PAS DES BUTIERES | 5 | 149 | 926 | 575000€ | 3859€ |
2020-09-18 | 780 | CHEM DES BOULEES | 4 | 112 | 109 | 312700€ | 2792€ |
2020-07-20 | 27 | RTE DE VANCIA | 5 | 160 | 1112 | 593830€ | 3711€ |
2021-06-25 | 391 | MTE NEUVE | 3 | 62 | 388 | 287900€ | 4644€ |
2022-10-25 | 86 | IMP DU PUITS | 3 | 136 | 985 | 540000€ | 3971€ |
2022-12-13 | 826 | CHEM DES BOULEES | 2 | 47 | 154 | 194400€ | 4136€ |
2023-05-05 | 831 | CHEM DES BOULEES | 4 | 84 | 93 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 831 | CHEM DES BOULEES | 2 | 50 | 130 | 342400€ | 6848€ |
2020-01-22 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 82 | 71 | 257000€ | 3134€ |
2021-02-09 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 80 | 69 | 256700€ | 3209€ |
2022-06-17 | 852 | CHEM DES BOULEES | 5 | 136 | 531 | 397100€ | 2920€ |
2019-08-02 | 58 | RTE DE VANCIA | 5 | 130 | 94 | 280000€ | 2154€ |
2019-10-22 | 273 | RTE DE VANCIA | 5 | 108 | 800 | 385000€ | 3565€ |
2021-12-29 | 181 | RTE DE RILLIEUX | 4 | 86 | 264 | 367600€ | 4274€ |